2013〜2023年築, 専有面積50.48㎡〜70.48㎡の平均販売価格
大阪府
94.1万円/㎡
前年比+17.6%
大阪市阿倍野区
80.2万円/㎡
前年比+4.2%
プレージア西田辺
大阪府大阪市阿倍野区阪南町六丁目
/ 西田辺駅 徒歩3分
2018年築 / 13階建 / 47戸 / RC造
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5階 / 60.48㎡の場合
相場
4,619万円
76.4万円/㎡
3,068
4,102
5,136
6,170
AI査定結果
推定相場価格
4,619万円
76.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,102万円〜5,136万円
67.8万円/㎡〜84.9万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月23日
プレージア西田辺
4,880万円（80.7万円/㎡）/ 5階 / 60.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は75.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/08 | 4,880万円 | 80.7万円 | 5階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 4,480万円 | 74.1万円 | 3階 | 60.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 4,750万円 | 78.5万円 | 10階 | 60.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 4,750万円 | 79.2万円 | 10階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 4,380万円 | 72.4万円 | 7階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 4,650万円 | 76.9万円 | 12階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,680万円 | 77.4万円 | 12階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/19 | 4,680万円 | 73.7万円 | 10階 | 63.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/01 | 4,730万円 | 74.5万円 | 10階 | 63.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/31 | 4,380万円 | 72.4万円 | 4階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 4,498万円 | 70.9万円 | 2階 | 63.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は73.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/08 | プレージア西田辺 大阪市阿倍野区阪南町六丁目 | 西田辺駅3分 | 4,880万円 | 80.7万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/13 | シャリエ阿倍野阪南町レジデンス 大阪市阿倍野区阪南町六丁目 | 西田辺駅6分 | 4,880万円 | 72.4万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/04 | LeJADENISHITANABE 大阪市阿倍野区阪南町五丁目 | 西田辺駅4分 | 4,980万円 | 80.8万円 | 61.63㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/22 | サンクレイドル阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町七丁目 | 西田辺駅8分 | 5,480万円 | 73.5万円 | 74.51㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/01 | パークナード阿倍野播磨町 大阪市阿倍野区播磨町一丁目 | 西田辺駅7分 | 4,280万円 | 73.3万円 | 58.4㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/20 | ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス 大阪市阿倍野区昭和町五丁目 | 西田辺駅3分 | 4,980万円 | 73.0万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/02 | カサーレ阿倍野クラシア 大阪市阿倍野区阪南町四丁目 | 西田辺駅7分 | 3,980万円 | 66.8万円 | 59.55㎡ | 2LDK+S | 7階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/02 | ザ・パークハウス阿倍野昭和町 大阪市阿倍野区昭和町四丁目 | 西田辺駅5分 | 4,650万円 | 70.7万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/26 | プレサンスロジェ阿倍野昭和町 大阪市阿倍野区昭和町四丁目 | 南田辺駅6分 | 4,500万円 | 73.8万円 | 61㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.6%上昇、大阪市阿倍野区では4.2%上昇しています。
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